旧建筑改造应注意的几个问题

旧建筑改造应注意以下几点：

1、严格按照相关的施工技术标准进行施工。

2、要加强施工现场安全管理，在进行居住建筑节能改造作业期间必须撤离居住人员，以及制定严格的消防平安措施。安排安保人员随时巡逻，确保及时发现隐患，外保温施工时，严禁明火作业。

3、要将外体清理干净，施工前应对基层墙体进行检查。使基层保持清洁干燥。与外墙基层粘结不牢固的原装饰面层，尤其要将已有的空鼓、开裂的面层先行处理，用水泥砂浆填平。采用普通涂料、喷涂或面砖的墙面上直接粘贴保温板时，应先做拉拔试验，粘结强度不得小于0.3MPa若达不到上述拉拔强度，应提请设计单位核算，采取增加粘结面积或增加锚栓等措施。

4、对防护栏、空调外机等附着物进行装配。对于某些实在无法移走的附墙管线，施工前应尽可能移走固定在外墙上的供电、电视通讯等管线。应加上金属或塑料套管分别固定在外墙基层上，直径10mm以下的管线可直接铺在保温板下，直径10mm以上的管线应在保温板上开槽嵌固敷设。对穿过外保温系统的管道应设置套管，套管长度应挑出外保温面层10mm~20mm装置时外侧向下倾斜，保温层与套管结合部位应用柔性资料密封处置。附墙管线的处置应由相关产权单位负责实施。防护栏、空调外机等附着物装配后，施工单位应妥善保管或交房主自行保管，待外保温施工完成后，由施工单位统一装置。

5、提供相关检测部门出具的体系检测报告和合格证，型式检验报告应包括平安性和耐候性检测的内容。外保温系统的组成材料及部件应由系统供应商成套供应，保证组成材料的相容性和系统的整体性能。

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